Do terceiro trimestre de 2018 para o período homólogo de 2019, o preço das casas no território de Sicó só não aumentou no concelho de Pombal, revelam os dados do Instituto Nacional de Estatística agora conhecidos. O preço mediano por metro quadrado a nível nacional é de 1.054 euros (subida de 7,1%), ainda assim muito acima dos valores apresentados nestes seis municípios.

Condeixa é o concelho com o preço mais elevado neste território, 803 euros/m2, quando um ano antes se cifrava nos 691 euros, representando uma subida de 16%, mas é Soure que apresenta o maior crescimento – 31% face ao período homólogo – subindo de 471 euros para 618 euros/m2.

A escassez de oferta disponível no mercado imobiliário e o aumento da procura fizeram disparar os preços, consequências ainda da crise na construção civil que afectou a última década, diminuindo o número de imóveis para transacção, e que está agora a ter repercussões nos preços da venda. É a lei da oferta e da procura a funcionar em pleno.

No concelho de Alvaiázere a subida também é muito significativa (25%), passando num ano de 362 euros/m2 para 450 euros, enquanto em Penela o preço por metro quadrado subiu em média 12%, de 482 para 540 euros.

Ao invés, no concelho de Pombal, os dados do INE mostram um ligeiro decréscimo (2,7%), de 688 euros/m2 para 669 euros.

Refira-se que em Coimbra o preço por metro quadrado é superior à média nacional (1.227 euros/m2), enquanto em Leiria se aproxima desse valor (903 euros/m2).

A título de curiosidade, as duas sub-regiões com os preços mais elevados do país continuam a ser o Algarve (1.635 euros/m2) e a Área Metropolitana de Lisboa (1.423 euros/m2). Lisboa tem o preço mediano mais elevado de Portugal (3.205 euros/m2).

LUÍS CARLOS MELO